Averías pueden tener múltiples motivos. De todas formas signifiquen un peligro enorme para el valor real del inmueble.

En el caso de un siniestro es muy importante de identificar las causas, y de eliminarlas duraderamente. Una tarea que precisa tacto, experiencia, conocimientos técnicos y el empleo de la más moderna tecnología.
En la mayoría de los casos, en el escape se produce un ruido, que se extiende por la tubería. Con el micrófono de contacto, ese ruido puede ser percibido, por ejemplo en radiadores y grifos. Cuanto más intenso el ruido, más cerca está el punto de medición del escape.Con un micrófono de superficie entonces, el punto dañado puede ser averiguado exactamente. Ese procedimiento es muy eficaz en particular en el caso de tubería metálica. Ese tipo de tubería transmite los ruidos de la fuga muy bien y permite la localización exacta.